– Saint-Cyr-sous-Dourdan. Charmante maison de 137M ² habitables / 4 chambres / 1320 Piscine & Dépendance de 50 m²
395 000€
Localisation : SAINT CYR SOUS DOURDAN, 91410
5 pièces
4 chambres
2 salle(s) de bain
137 m²
Florence COUANON 06 82 56 82 07 Vous invite à découvrir cette jolie maison, véritable trait d'union entre design, confort et nature. Située dans un environnement privilégié de Saint-Cyr-sous-Dourdan, cette maison lumineuse offre un potentiel rare sur le marché.
✨ Un Intérieur Lumineux et Épuré
Conçue sur vide sanitaire, la maison privilégie les volumes et la circulation de la lumière :
La Pièce de Vie : Un vaste espace traversant, baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée insert pour une ambiance chaleureuse. Le séjour s'ouvre largement sur une magnifique terrasse en bois.
Cuisine : Moderne et fonctionnelle, elle est ouverte sur le séjour pour plus de convivialité.
Côté Nuit : 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing. Une chambre est située en rez-de-chaussée, offrant un confort de vie total.
Sanitaires : Une salle de bains familiale et 2 WC indépendants.
🌳 Un Extérieur dédié à la Détente
Le jardin de 1320 m², clos et arboré, est une invitation à la sérénité sans aucun vis-à-vis :
Terrasse en bois (40 m²) : Exposée plein sud, elle est le prolongement naturel du salon pour vos réceptions estivales.
Espace Piscine : Une piscine surélevée avec son local technique pour des moments de fraîcheur en toute intimité.
Vue dégagée : Un panorama apaisant sur la verdure environnante.
🛠️ Un Potentiel Exceptionnel : Dépendance de 50 m²
C'est l'atout majeur de cette propriété ! Une dépendance indépendante de 50 m², entièrement isolée et électrifiée, permet de réaliser tous vos projets : studio indépendant, bureau (télétravail ou profession libérale), salle de sport ou atelier d'artiste. En bonus : une petite dépendance complémentaire pour le stockage de jardin et un grand garage fermé avec accès direct à la maison.
📍 Emplacement Stratégique : Calme & Connecté
Vie de village : Écoles et restaurant (avec point poste) accessibles en 15 min à pied.
Mobilité : Gare routière (direction Massy) à 2 km, accès autoroute A10 à seulement 2 km.
Proximité : Dourdan à 5 km, Paris à 45 km. Passage des bus scolaires à proximité.
Activités et loisirs à proximité : golf, polo, VTT, randonnées, nature
📞 Une opportunité rare à visiter sans tarder !
Florence COUANON 📱 06 82 56 82 07 Optimhome Immobilier – À votre écoute pour concrétiser votre rêve. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Florence COUANON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 134 494 Greffe de EVRY) 06 82 56 82 07 (réf. 608892 )
✨ Un Intérieur Lumineux et Épuré
Conçue sur vide sanitaire, la maison privilégie les volumes et la circulation de la lumière :
La Pièce de Vie : Un vaste espace traversant, baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée insert pour une ambiance chaleureuse. Le séjour s'ouvre largement sur une magnifique terrasse en bois.
Cuisine : Moderne et fonctionnelle, elle est ouverte sur le séjour pour plus de convivialité.
Côté Nuit : 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing. Une chambre est située en rez-de-chaussée, offrant un confort de vie total.
Sanitaires : Une salle de bains familiale et 2 WC indépendants.
🌳 Un Extérieur dédié à la Détente
Le jardin de 1320 m², clos et arboré, est une invitation à la sérénité sans aucun vis-à-vis :
Terrasse en bois (40 m²) : Exposée plein sud, elle est le prolongement naturel du salon pour vos réceptions estivales.
Espace Piscine : Une piscine surélevée avec son local technique pour des moments de fraîcheur en toute intimité.
Vue dégagée : Un panorama apaisant sur la verdure environnante.
🛠️ Un Potentiel Exceptionnel : Dépendance de 50 m²
C'est l'atout majeur de cette propriété ! Une dépendance indépendante de 50 m², entièrement isolée et électrifiée, permet de réaliser tous vos projets : studio indépendant, bureau (télétravail ou profession libérale), salle de sport ou atelier d'artiste. En bonus : une petite dépendance complémentaire pour le stockage de jardin et un grand garage fermé avec accès direct à la maison.
📍 Emplacement Stratégique : Calme & Connecté
Vie de village : Écoles et restaurant (avec point poste) accessibles en 15 min à pied.
Mobilité : Gare routière (direction Massy) à 2 km, accès autoroute A10 à seulement 2 km.
Proximité : Dourdan à 5 km, Paris à 45 km. Passage des bus scolaires à proximité.
Activités et loisirs à proximité : golf, polo, VTT, randonnées, nature
📞 Une opportunité rare à visiter sans tarder !
Florence COUANON 📱 06 82 56 82 07 Optimhome Immobilier – À votre écoute pour concrétiser votre rêve. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Florence COUANON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 134 494 Greffe de EVRY) 06 82 56 82 07 (réf. 608892 )
Localisation du bien : Maison 137 m2 à vendre à SAINT CYR SOUS DOURDAN
91410 SAINT CYR SOUS DOURDAN
Prix de vente avec honoraires : 395 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
