SAINT ARNOULT EN YVELINES. Maison ancienne de 101 m² avec du potentiel. 3 Chambres, garage avec un terrain à bâtir

Florence Couanon – 06 82 56 82 07
vous propose cette charmante maison de ville ancienne de 101 m² loi Carrez, idéalement située à Saint-Arnoult-en-Yvelines, à proximité du centre-ville.

✨ Lumineuse, pleine de charme et offrant un fort potentiel, cette maison mitoyenne des deux côtés séduira les amateurs d’authenticité et de beaux volumes. Elle bénéficie également d’un terrain à bâtir, un véritable atout rare sur le secteur.

🏡 Description du bien

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine conviviale, le tout donnant accès à une terrasse ensoleillée, intime et entièrement close de murs.

Au rez-de-chaussée :

Une chambre spacieuse avec dressing

Une salle de bains avec douche

Un WC indépendant

À l’étage :

Deux chambres, dont une avec cabinet de toilette indépendant

🌿 Espaces complémentaires et annexes

Chaufferie

Garage non attenant avec porte électrique

Atelier indépendant, aménageable en habitation selon vos projets

Belle cave voûtée, idéale pour les amateurs de vin

Terrain clos, ensoleillé et à bâtir, parfait pour un potager, un espace détente ou la possibilité de faire une seconde maison

Grande terrasse avec barbecue, idéale pour les beaux jours

📍 Situation

À moins de 10 minutes à pied des commerces, dans un environnement calme et agréable, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché.

⭐ Les points forts

Maison de ville ancienne et pleine de caractère

Terrasse et jardin clos, exposés au soleil

Garage + atelier

Terrain à bâtir (possibilité seconde maison)

Proximité immédiate du centre-ville et des commodités

Fort potentiel d’aménagement

💡 Une opportunité rare pour une résidence principale familiale, un projet évolutif ou un investissement patrimonial à Saint-Arnoult-en-Yvelines. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Florence COUANON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 134 494 Greffe de EVRY) 06 82 56 82 07 (réf. 598706 )