ÉTAMPES 91 CENTRE-VILLE – IMMEUBLE À RÉINVENTER AVEC JARDIN ET FORT POTENTIEL
275 000€
Localisation : ETAMPES, 91150
8 pièces
180 m²
ÉTAMPES CENTRE-VILLE – IMMEUBLE À RÉINVENTER AVEC JARDIN ET FORT POTENTIEL
Une belle opportunité au cœur d’Étampes !
Situé en plein centre-ville, à quelques pas des commerces, cet immeuble lumineux offre une configuration particulièrement intéressante et de nombreuses possibilités.
Le rez-de-chaussée, en très bon état, peut être conservé en habitation type F1 ou un commerce ou un local professionnel.
Les étages offrent ensuite un véritable potentiel d’aménagement
➡️ 1er étage : possibilité de créer un logement. Actuellement palier cuisine, salle à manger, salon, wc et chambre.
➡️ 2ᵉ étage : possibilité de créer un second logement. Actuellement sde sur le palier avec une chambre, sas, 2 chambres.
➡️ Grenier aménageable : un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies.
Vous pouvez ainsi imaginer un immeuble familial, plusieurs logements, ou encore un commerce au rez-de-chaussée avec habitation aux étages.
🌿 Et le petit plus qui fait la différence en centre-ville :
un jardin clos de murs, une terrasse d’environ 9 m², une dépendance en duplex d’environ 20 m² à rénovée et une belle cave voutée.
✨ L’immeuble est très lumineux, avec une belle hauteur sous plafond et de beaux volumes.
Des travaux sont à prévoir sur les parties à rénover, sauf le chauffage, actuellement au gaz de ville avec une chaudière de 5 ans. L’avantage : vous pourrez repenser les espaces et créer un bien véritablement adapté à votre projet.
🚗 Stationnement possible dans la rue.
Un immeuble plein de possibilités, idéal pour un investisseur, un professionnel ou une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image.
📍 Centre-ville d’Étampes – commerces accessibles à pied.
Venez découvrir son potentiel… il ne demande qu’à être révélé ! 🔑 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Florence COUANON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 134 494 Greffe de EVRY) 06 82 56 82 07 (réf. 614039 )
Une belle opportunité au cœur d’Étampes !
Situé en plein centre-ville, à quelques pas des commerces, cet immeuble lumineux offre une configuration particulièrement intéressante et de nombreuses possibilités.
Le rez-de-chaussée, en très bon état, peut être conservé en habitation type F1 ou un commerce ou un local professionnel.
Les étages offrent ensuite un véritable potentiel d’aménagement
➡️ 1er étage : possibilité de créer un logement. Actuellement palier cuisine, salle à manger, salon, wc et chambre.
➡️ 2ᵉ étage : possibilité de créer un second logement. Actuellement sde sur le palier avec une chambre, sas, 2 chambres.
➡️ Grenier aménageable : un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies.
Vous pouvez ainsi imaginer un immeuble familial, plusieurs logements, ou encore un commerce au rez-de-chaussée avec habitation aux étages.
🌿 Et le petit plus qui fait la différence en centre-ville :
un jardin clos de murs, une terrasse d’environ 9 m², une dépendance en duplex d’environ 20 m² à rénovée et une belle cave voutée.
✨ L’immeuble est très lumineux, avec une belle hauteur sous plafond et de beaux volumes.
Des travaux sont à prévoir sur les parties à rénover, sauf le chauffage, actuellement au gaz de ville avec une chaudière de 5 ans. L’avantage : vous pourrez repenser les espaces et créer un bien véritablement adapté à votre projet.
🚗 Stationnement possible dans la rue.
Un immeuble plein de possibilités, idéal pour un investisseur, un professionnel ou une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image.
📍 Centre-ville d’Étampes – commerces accessibles à pied.
Venez découvrir son potentiel… il ne demande qu’à être révélé ! 🔑 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Florence COUANON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 134 494 Greffe de EVRY) 06 82 56 82 07 (réf. 614039 )
Localisation du bien : Immeuble 180 m2 à vendre à ETAMPES
91150 ETAMPES
Prix de vente avec honoraires : 275 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
