5KM NORD DOURDAN, Maison d’architecte 188,72 m², 3 chambres avec potentiel au prix de 399 000 EUROS.

Florence Couanon – 06 82 56 82 07 vous propose à la vente un véritable coup de cœur : un produit rare dans un village très recherché SAINT CYR SOUS DOURDAN. Construite en 1982 avec des matériaux de qualité, cette maison d’architecte allie confort, espace et luminosité, dans un cadre calme et privilégié.

Située à 45 minutes de Paris, à proximité de l’A10, Dourdan et Saint-Arnoult (5 km), avec gare routière et RER à quelques minutes, elle offre un accès pratique tout en restant au cœur de la nature.

🌿 Pour les amoureux de la nature et des loisirs
Golf, polo, Hara, VTT, randonnées… tout est facilement accessible pour profiter pleinement de l’environnement exceptionnel.

🏠 Caractéristiques principales
Surface habitable : 189 m²
DPE : D/B
Pièce de vie avec un plafond cathédrale de 40 m² avec une belle cheminée, lumineuse et conviviale
Cuisine spacieuse équipée
Entrée spacieuse avec placard
Buanderie très fonctionnelle
Salle de jeux au sous-sol de 52 m² avec un sas
3 chambres de 14 m², dont une au rez-de-chaussée
2 grandes salles de bain confortables
Cellier et un atelier

Garage
Maison propre, construite avec des matériaux de qualité

🌳 Extérieur et environnement
Terrain clos et arboré : 592 m², exposition plein sud
Portail électrique
Cadre calme et privilégié, idéal pour profiter du jardin et des activités en plein air

📍 Village et services
Écoles et garderie accessibles à pied

Commerces de proximité : superette, fleuriste (bouquet à la demande), boutique de seconde main, point poste, bar-restaurant, services bien-être (bijoux, soins, yoga…)

Activités et loisirs à proximité : golf, polo, VTT, randonnées, nature

💫 Résumé : Maison familiale rare, lumineuse, spacieuse et au calme, dans un village accueillant et dynamique, idéal pour profiter de la vie à la campagne tout en restant proche de Paris.

📞 Contactez-moi dès maintenant au 06 82 56 82 07 pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Florence COUANON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 134 494 Greffe de EVRY) 06 82 56 82 07 (réf. 594757 )